本周(2022.5.16-2022.5.20),房地产板块(SW)涨跌幅+0.57%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+2.23%,+2.63%,超额收益分别为-1.66%、-2.06%。房地产基本面与高频数据:(1)房产市场:本周(2022.5.14-2022.5.20)60城新房成交面积325.9万平,环比-10.3%,同比-53.7%;2022年累计销售7107.8万平,同比-48.8%;2022年5月1日-5月20日累计成交831.1万平,同比-58.5%;220城二手房成交面积121.7万平,环比-13.4%,同比-41.4%;2022年累计成交2097.5万平,同比-42.5%;2022年5月1日-5月20日累计成交305.7万平,同比-30.4%。16城新房累计库存10118万平,环比-0.6%,同比+5.0%。16城新房去化周期为17.5个月,环比上升0.7个月,同比上升9.6个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为17.9、16.4、32.3个月,环比分别变动+1.3个月、+0.3个月、+1.6个月。(2)土地市场:本周(2022.5.16-2022.5.22,下同)百城供应土地数量环比-51.6%,同比-65.4%;供应土地建面环比-58.5%,同比-77.2%。百城土地成交建筑面积环比-66.8%,同比-87.1%;成交楼面价环比-68.4%、同比-82.8%,溢价率环比-1.5pct,同比-18.