房地产4月月报：行业继续大幅下行，政策维稳持续升级

房地产行业4月月报显示，行业继续大幅下行，政策维稳持续升级。商品房销售面积和销售额同比分别下降20.9%和29.5%，销售均价同比下降12.45%。疫情冲击、房企信用危机、收入预期减弱、房地产税试点预期等因素导致需求下滑。新开工面积和竣工面积同比分别下降44.19%和14.19%，开发投资同比下降10.07%。到位资金同比下降35.54%，销售下滑加剧了行业资金面紧张局势。政策跟踪显示，融资支持逐渐走向优质民企。建议关注受益于行业出清和销售复苏的优质房企α收益，推荐万科A、保利发展、金地集团。未来3-6个月行业大事包括统计局公布2022年5月房地产开发数据及70大中城市商品住宅价格变动数据。