房地产行业11月月报：政策纠偏初现成效，期待需求端维稳政策

根据东兴证券的房地产行业月报，11月份的房地产销售数据有所下滑，但开发商降价促销和按揭政策的放松使得销售有所企稳。然而，整体的销售情况依然严峻，企业对于投资与消费者对于购房的消极态度在短期内难以逆转，销售的恢复还需要有更多需求端的政策落地。此外，新开工面积和竣工面积在保交付的压力下显著回暖，但将有限的资金投入竣工交付可能导致房企拿地与新开工的能力与意愿进一步下滑，未来的新开工与土地投资数据还将继续承压。融资端政策发力推动资金面显著改善，但销售的下滑依然是当前行业基本面改善的最大阻碍。预计未来可能会加速推出需求端的呵护政策，稳定购房者预期，扭转销售端量价齐跌的局面。