房地产行业土地月报：4月土地市场，成交量价环比齐涨，七城首拍热度冷热分化显著

4月份，全国土地市场成交量价环比齐涨，七城首拍热度冷热分化显著。一线城市中，仅深圳集中成交地块位于地价相对较低的郊区导致平均地价环比下调外，二三线城市本月成交均价环比均呈上涨趋势。其中，二线城市成交主力为杭州、南京、宁波等高地价城市，平均楼板价高达9114元/平方米，同环比均显著上涨。市场热度方面，全国土地市场成交平均溢价率达5.3%，较上月再度上涨0.8个百分点，是去年9月份以来首次回升至5%以上。虽然多数城市首轮集中土拍表现为稳中有热，但如天津、东莞等楼市表现不佳的城市，首拍热度较去年第三轮明显走低，多宗地块遭遇流拍。