济南、无锡两城市在2022年首轮集中供地中,土地市场仍显冷清。其中,济南近半数地块遭遇流拍,疫情冲击下楼市去化显著放缓、投资氛围低迷。此次集中供地,济南共推出30宗涉宅用地,总供应建面达220万平方米。但最终仅顺利成交16幅,其中仅位于高新区贤文片区的3幅捆绑宅地溢价成交,其余13幅地块则均底价出让,总成交建面为115万平方米,共收金84.7亿元。从企业拿地情况也能看出济南此次土拍的低迷。本轮集中土拍,拿地企业主要以地方城投为主导:成交16宗中除保利置业拿下的高新贤文片区地块外,多数地块由本地国企托底,如天桥东沙社区组团地块由天桥平台竞得、历城区王舍人片区大兴南区组团地块亦由区属城投竞得、济南轨交亦底价拿下站前商务区西南用地A-1和A-12地块。