房地产行业周报：央行等四部门集体发声，多地出台综合性政策

本周房地产行业政策频发，多地出台综合性政策，以支持房地产市场发展。政治局会议提出“优化商品房预售资金监管”，洛阳、中山、乐山相继出台的综合性放松政策中均包含对预售资金监管政策的调整。本周新房销售市场受假期影响，新房成交面积环比下降明显，价格同比略微上涨，二手房市场价量齐跌，同比降幅再次扩大。土地方面，本周供应面积增加，成交面积减少，供需比上升，受一线城市拉动整体溢价率有所上升。本周融资方面，发债偿债额均有所下降，净融资额下降但仍为正，信托本周无新发行。整体来看由于假期疫情、整体环境等影响，本周销售端、土地端、融资端情况均不理想，商品房库存量减少，去化周期变长。建议关注政策放松和企业融资情况，关注销售端和土地端的恢复情况。