本周，多地出台调控政策，房地产销售保持同比高增。我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交81634套，同比增速30.4%，环比增速-2.2%；合计成交面积832.7万平方米，同比增速28.1%，环比增速-4.3%。本周(04.16-04.22)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交23998套，同比增速15.2%，环比增速-2.1%；合计成交面积232万平方米，同比增速20.5%，环比增速-3.3%。本周(04.16-04.22)，我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积18827.5万平方米，环比增速0.4%，去化周期62.6周。本周(04.12-04.18)，供应土地1183.8万平方米，同比增速-64.1%；成交土地1476.6万平方米，同比增速-52.1%；土地成交金额352.8亿元，同比增速-58.3%。本周(04.16-04.22)，房地产企业合计发行信用债115.8亿元，同比增速-58.3%，环比增速-23.4%；房地产类集合信托合计发行155.3亿元，同比增速1.4%，环比增速105.3%。投资建议：银保监会数据显示2021年一季度房地产贷款增速进一步下降，一季度末降至12％，为八年以来的最低水平，继续低于各项贷款增速。地方层面，广州进一步收紧人才购房，并将越秀区、海珠区等9区住房增值税征免年限从2年提高至5年。宁波扩大限购区域，建立热点学区二手房交易参考价格发布机制。合肥同一套房一年内超过两次交易提取住房公积金，将被拒绝。浙江江门出台新政，热点地块出让前，明确所售住宅网签后5年方可转让。佛山对提取住房公积金支付房租办法做出调整，2021年度可提取额度最高为7128元。长沙将热点楼盘法拍房纳入了限购范围。杭州在校大学生房贷政策亦呈收紧之势，
