上周申万一级行业房地产指数下跌0.96%，沪深300指数上涨0.07%，表现略弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌1.696%，沪深300指数下跌18.71%，相对收益显著。上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌0.96%，沪深300指数上涨0.07%，表现略弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌1.696%，沪深300指数下跌18.71%，相对收益显著。重点政策要闻：（1）4月29日中共中央政治局召开会议召开，强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展；（2）央行上海总行从加大金融支持抗疫纾困力度、保障基础金融服务畅通等七个方面出台20条配套举措，强调要重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持，合理安排个贷受理与投放；（3）国务院明确要完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给；（4）地方政策持续放松：天津拟停止限价商品住房销售；沈阳、无锡、佛山、南京、中山、东莞等地放宽限购；天津、江苏淮安、芜湖、无锡、贵州黔南州、泸州、南阳等地上调公积金贷款额度；株洲、贵阳等地降低首付比例。行业基本面情况：销售下滑，土地市场表现仍然较弱。4月25日-5月1日，30大中城市商品房销售四周滚动同比下滑54.8%，其中一线下跌62.03%，二线下滑53.74%，三线下滑51.25%；百城住宅类土地供应建面四周滚动同比下降85.5%，年初至今累计同比下降60.09%，百城住宅类土地成交建面同比下滑77.6%，年初至今累计同比下降63.26%；百城住宅类土地溢价率为3.7%，环比上升1.1个百分点。上周杭州、天津、深圳完成2022年第一批集中供地，杭州、深圳土拍热度回暖，天津流拍率较高。重点公司动态：年报及一季报集中发布，多数开发类房企业绩
