房地产行业双周报：预售资金监管有望合理放松，保租房明确贷款支持

根据研报，房地产行业在2022年1月销售持续低迷，单月同比降幅扩大，土地市场依旧惨淡，成交溢价率仍处低位，房企融资方面，上月债权融资总额环比上升，房地产信托发行环比下降。此外，央行、银保监会明确保租房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，多地鼓励合理住房消费，灵活规范预售资金监管。预计行业基本面将逐步改善，房地产股有望表现良好。