深圳写字楼市场报告 2022年Q1

深圳甲级写字楼市场在2022年第一季度受到疫情的影响，市场租金继续下探。全市甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币194.3元，环比下降1.2%。全市新增甲级写字楼面积488,700平方米，受大量新增供应集中入市及疫情的出现，一定程度上延缓市场签约节奏，全市平均空置率环比上升3.5个百分点至17.1%，全市净吸纳量回落至约7.7万平方米，较去年同期下降55%。预计下季度，新增供应量维持高位，全市平均空置率将小幅抬升，短期内租金或许持平。