2022年Q1广州写字楼市场报告

广州甲级写字楼市场在2022年第一季度表现相对疲软，净吸纳量约为7.2万平方米，环比下降50%，同比下降67%。全市空置率环比上升0.7%至8.1%，与近五年平均空置率持平。全市租金则录得连续第三个季度下探，环比下降0.3%至168.4元/平方米/月。科技、金融、专业服务类维持稳定的租赁需求，而制造业受政策指导下，租赁成交及问询量显著上升。预计下一季度超48万平方米的新增供应入市，新增项目全部位于琶洲，超过去年全年的供应量。新增供应的显著增加，将导致空置率短期内出现升高趋势，以价换量策略预计持续，租金将因此继续下行趋势。