本周，申万房地产指数上涨1.64%，沪深300指数下跌1.06%，相对收益为2.7%，板块表现强于大盘。华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交29561套，同比增速-60.4%，环比增速-42.1%；合计成交面积298.7万平方米，同比增速-61%，环比增速-43%。本周（04.01-04.07），华西地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交9987套，同比增速-41.5%，环比增速-35.7%；合计成交面积100.3万平方米，同比增速-39.7%，环比增速-34.5%。本周（04.01-04.07），华西地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19785.5万平方米，环比增速0%，去化周期103.8周。本周（03.28-04.03），土地供给方面，本周供应土地3238.8万平方米，同比增速-30.8%；供应均价3690元/平方米，同比增速-13.3%。土地成交方面，本周成交土地1736.3万平方米，同比增速-9.7%；土地成交金额420.1亿元，同比增速21%。本周（04.01-04.07）房地产企业合计发行信用债45亿元，同比增速-75.3%，环比增速-65.8%。房地产类集合信托合计发行49.4亿元，同比增速-78.1%，环比增速339%，平均收益7.8%。目前，房地产板块估值略有提高，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、金科股份、新城控股、滨江集团、旭辉控股集团、碧桂园、宝龙地产以及物管板块碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括万科A、龙湖集团、中国金茂、保利物业、绿城服务等。
