房地产行业周报：稳增长还需地产发力，“新市民”突破限购限贷

本周核心观点：十三届全国人大五次会议开幕，政府工作报告提出2022年GDP目标增速5.5%，第四季度增速4%，经济下行压力仍存，此前中央经济工作会议上也提出2022年中国经济面临三重压力：需求收缩、供给冲击和预期转弱，并提出2022年“稳字当头、稳中求进”，经济工作稳增长意图明显。2021下半年土地市场遇冷、受资金压力影响新开工意愿降至冰点、经济、行业和房企三重悲观预期下销售也急转直下，房地产行业整体拖累宏观经济。过去房地产本身对经济成长贡献较大，产业链对上下游的原材料和消费行业也形成间接影响，这种经济模式很难在短期内根本性扭转，因此我们认为GDP增速5.5%的目标还需要房地产发力。