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根据报告，房地产行业在2021年9月出现了销售量价齐跌的情况，传统旺季的金九银十不再存在。多重因素导致了这一现象，包括房贷利率上升、按揭额度偏紧、居民贷款成本上升等。虽然央行表态下，四季度银行信贷有望边际放松，但政策的主要基调仍然是维持市场稳定。预计未来几个月内，行业将面临销售持续承压的情况。同时，到位资金规模加速下滑，资金紧张情况或将延续。在集中供地溢价率下滑，土地流拍率显著上升，房企信用风险频发的当下，具有资金优势的高信用房企，在土地市场与收并购市场都将更加积极可为，有望成为行业最早走出“内卷”时代的“头号玩家”。推荐万科A、保利发展、金地集团。
