内地房地产行业11月统计局数据点评及房地产月报：行业数据下行延续，政策导向逐步明晰

根据11月统计局数据，全国商品房销售金额和面积均出现明显下滑，开发投资增速也有所下降。土地市场继续降温，购置土地面积和土地成交价款分别下降。新开工面积和竣工面积也出现下滑。在融资端，国内贷款和自筹资金增速均有所下降，而定金及预收款和个人按揭贷款增速有所提升。从销售和融资压力来看，去化有所加快，但按揭贷款有所改善。宅地成交有所收窄，溢价率仍处低位。总体来看，行业基本面继续下滑，部分房企的经营问题已对行业产生一定影响，行业重回良性循环仍需更多具体措施落地。政策底逐步探明，维持“强于大市”评级。