房地产行业8月统计局数据点评及房地产月报：销售投资下行延续，土地市场降温显著

房地产行业销售投资继续下滑，土地市场热度也已有所下降。1-8月全国商品房销售金额累计同比增长22.8%，销售面积累计同比增长15.9%。1-8月，开发投资累计同比增长10.9%。土地市场热度随资金面收紧而继续下行。集中供地影响拿地节奏，低库存态势料将延续。开发资金增速继续回落，国内贷款同比有所下滑。各线销售下滑，去化基本稳定。集中供地影响土拍节奏，溢价率整体小幅下降。投资建议：土地成本有望迎边际改善，维持“强于大市”评级。