物业管理服务行业2022年投资策略：独立发展与整合加速下的大物管时代

本报告分析了物业管理服务行业2022年的投资策略。2021年，物业管理服务板块内部分化明显，头部物管企业在管理规模上具有显著优势。在格局分化之下，头部企业战略方向趋同，“大物管”战略逐渐成为头部企业共识。展望2022年，物管企业对关联方的依赖度正在降低，独立性持续增强，外延并购和第三方拓展将成为规模扩张的主要动能。头部物管企业的管理业态趋向多元，业务边界也将向社区服务和城市服务延伸，专业化、标准化和数字化的综合服务能力成为践行“大物管”战略的关键。建议关注关联地产公司具有强大的物业交付能力与品牌实力，同时独立发展能力突出，在专业化、标准化和数字化建设中处于领先的头部物管企业。