房地产行业周报:基本面下行,央行银保监会表态维护市场平稳发展。新房、二手房销售持续降温,新房销售面积同比增长30%,二手房销售面积下降6%。融资方面,内债发行环比下降,上周房企发行国内债券38亿元,同比-58%。重要事件包括银保监会遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制;央行遏制金融服务业领域垄断,维护房地产市场平稳健康发展;杭州第三次集中供地51宗预公告地块预约申请时间延期至11月18日。投资建议:短期市场情绪受到房地产税影响,地产股债面临一定压力,中期地产板块面临“三重修复”:1、土拍新政叠加景气下行,拿地利润率有望边际改善,远期利润表将得到修复;2、2016年至2018年景气高点积累下来的信用风险,当前已接近暴露期尾声,行业信用边际修复;3、销售下行压力增加,政策将稳中趋暖,受上半年政策压制的行业估值有望修复。推荐金地集团、保利发展、龙湖集团、华润置地。风险提示:部分焦点城市城市房价延续上涨、土地市场过热引发调控政策超预期。