房地产开发行业周报：央行表态保持房地产信贷平稳投放，房地产税立法改革稳妥推进

本报告是关于房地产开发行业的周报。本周，房地产开发行业整体表现不佳，中信房地产指数累计变动幅度为-1.4%，落后大盘1.47个百分点。新房成交面积为625.6万平方米，环比提升223.8%，但同比下降21.8%。二手房成交情况也不佳，11城二手房总成交面积为86.3万方，同比下降35.3%。去化情况方面，本周我们跟踪的13座样本城市平均去化周期为19.1月，环比下降2.7%。政策追踪方面，央行表态保持房地产信贷平稳投放，深圳将严控陆域开发强度，哈尔滨出台楼市“十六条新政”，西安、东莞发布二手房成交参考价，北京、上海、杭州、武汉二批次集中供地收官。融资情况方面，本周发行规模共计52.50亿元，净融资额环比减少71.84亿元。投资建议方面，推荐关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；推荐关注运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润置地、龙湖集团、新城控股；推荐关注逆周期的代建赛道龙头：绿城管理控股。