第三次土拍规则放松，按揭有望加速改善

本周房地产行业周报显示，无锡率先开启第三轮集中供地，多城放宽参拍门槛。政策有望在三大现金流方面提供宽松措施，包括加快按揭放款速度、收并购过程中“承债”部分不再计入三道红线以及开发贷上量等。同时，行业基本面下行，政策边际持续改善，例如央行在半个月内三度释放稳定信号，强调“两个维护”。高层也多次召集部分房企召开座谈会，旨在摸底企业内部困难，听取企业诉求和建议。我们认为地产信贷环境无论是房企融资端还是居民信贷端均迎来了实质性改善，行业政策的边际放松将为地产板块带来一波估值修复行情。建议关注开发企业、物管企业、酒旅企业以及赛道转型企业。