房地产行业周报：库存微增，万物云拟分拆上市

本周，房地产板块表现不佳，上证指、创业板指和沪深300分别下跌1.57%、0.06%和-1.35%。其中，一线（4城）一手房成交面积84万方，同比5.7%、环比-12.2%；二线（14城）一手房合计成交面积138万方，同比-24.1%、环比-1.8%；三线（14城）一手房合计成交面积72万方，同比-39.6%、环比-28.2%。二手房成交面积同比-45.2%，环比-2.9%。新房库存面积环比+0.96%，去化周期10.0月。土地市场方面，百城土地成交面积897万方，成交土地总价224亿元，土地溢价率为1.06%。建议关注稳健发展型如保利发展、万科A、金地集团，以及成长受益型如金科。