金科服务（09666.HK） 上半年业绩高增超预期，社区增值服务表现靓眼。公司2021上半年实现营收25.9亿元，同比大幅增长88.8%；实现归母净利润5.3亿元，同比大幅增长80.3%，营收业绩增速强劲主要系公司在管面积稳步扩张、增值服务爆发式增长及科技赋能、运营管理效率持续提升等因素所致。社区增值服务占比提升驱动毛利率增长。公司销售/行政费用率分别为0.13%/7.2%，同比变动+0.1/0.6pct，相对平稳，2021上半年公司归母净利率为20.5%，同比下降1pct，主要由于非经营因素影响（今年其他收入中向关联方提供贷款利息收入减少1.5亿，以及存在4736万汇兑亏损）。
