全面聚焦大物业体系，社区增值服务表现亮眼

保利物业（6049.HK）是地产建筑业的公司，其2020年年报显示，其业务规模稳定增长，营收结构多元化，物业管理收入中第三方项目收入同比大增88%至13亿元，占比增长至26.4%。此外，公司通过全委招投标等市场化手段加速低成本高质量扩张，并充分发挥央企优势展开央央合作及央地合作。公司收购了成都华昌物业，有效补强了西南区域商办及办公业态扩展。预计公司2021-2023年归母净利润复合增速为30%，维持“买入”评级。