房地产开发行业周报：4月M2同比增长8.1%至226.21万亿；财政部等四部门考虑房地产税改革试点工作

本周房地产开发板块表现稳定，涨幅位列中段，落后大盘1.23个百分点。新房成交情况方面，48个城市新房成交面积环比上升53.5%，完成首次集中供地的城市的周度销售面积环比大涨。二手房成交方面，本周11城二手房总成交面积为143.75万方，环比上涨219.4%。政策方面，财政部等四部门考虑房地产税改革试点工作。投资建议方面，建议关注现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产，如华润置地、龙湖集团、新城控股；受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头，如贝壳、我爱我家；稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司，如华润万象生活；经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；弹性较大、经营持续提升的成长型房企，如金科股份、阳光城、中南建设、港股推荐龙光集团。