房地产开发行业：住建部等8部门发文持续整治房地产市场秩序，上海、佛山上调房贷利率

本周房地产开发板块表现疲软，主要受住建部等8部门发文整治房地产市场秩序以及上海、佛山上调房贷利率的影响。其中，新房和二手房成交情况均有所下降，一线城市和二线城市尤为明显。此外，政策方面，住建部加强房地产金融管控，落实银行房地产贷款集中度管理，天津市第二批集中供地公开挂牌出让。融资方面，发行规模共计155.35亿元，净融资额环比减少59.56亿元。投资建议方面，建议关注现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产，如华润置地、龙湖集团、新城控股；受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头，如贝壳、我爱我家；稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司，如华润万象生活；经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；代建行业龙头企业，如绿城管理控股。风险提示包括疫情对销售的影响、政策风险等。