基础设施行业：基础设施REITs破茧待出，10家试点项目对比分析

基础设施REITs试点项目对比分析

基础设施REITs是公募基金投资于基础设施项目，通过收益分配实现资产增值的一种新型投资方式。目前，国内已有10个基础设施REITs试点项目获得交易所受理。这些项目主要集中在重点大湾区和长三角地区，所属行业以基础设施补短板为主，高速公路、产业园区项目数量占比六成。这些项目底层基础设施资产优质，估值合计超360亿。不同类型资产的产品投资价值不能仅依据当期现金分派率确定，风险提示包括项目推进不及预期、基础设施资产运营不及预期、流动性不足等。