保利地产发布2020年年报,公司营业总收入2432.08亿元,同比增长3.06%;归母净利润289.48亿元,同比增长3.54%。公司综合毛利率为32.59%,同比下降2.38个百分点,主要由于2017-2018年高地价项目进入结转阶段,拉低利润率水平;投资收益61.41亿元,同比大幅增长65.91%,主要源于合作项目有所增加;此外税金及附加同比下降15.32%,有效对冲毛利下滑影响。公司全年净利率为16.47%,同比增长0.56个百分点。公司全年拿地金额2353亿元,同比增长51%;拿地面积3186万平米,同比增长19%;拿地金额是销售金额的47%,同比提升13个百分点;楼面均价7385元/平米,是当期销售均价的50%。公司拓展项目溢价率仅13%,理性拿地;同时坚持深耕“中心城市+城市群”,全年38个核心城市拓展金额占比达83%,同比提升4个百分点。2020年末,公司拥有在手资源17096万平米,38个核心城市占比65%;其中待开发面积7747万平米。公司稳居“绿档”稳健经营,融资成本创历史新低。