负债状况加速改善，多元业务羽翼渐丰

融创中国（1918.HK）：负债状况加速改善，多元业务羽翼渐丰。2020年公司实现营业收入2,305.9亿元，同比增长36.2%，实现归母净利润356.4亿元，核心净利润302.6亿元，反应了费率改善及效益的提升。公司亦在持续改善负债状况，2020年底，公司净负债率为96%，非受限现金短债比1.08，剔除预收款项后的资产负债率78%，快速降至“黄档”。公司2021年可售货值充沛，强力支撑销售恢复。2020年公司实现合同销售金额5,753亿元，同比增长3.4%。2021年预计总可售资源超过 9,000亿元，在售项目超过700个，超过 78%的可售资源位于一二线城市，货值的优势依然明显。公司成功上市，融创服务确立布局优势。2020年融创服务在管面积达1.35亿平方米，储备合同面积达1.29亿平方米，母公司支持及多渠道多业态的拓展能力支持规模确定性增长。报告期末确权土储建面约2.58亿平方米，对应货值约3.1万亿元，平均土地成本4270元/平方米，继续延续成本优势，其中78%位于一二线城市。