房地产：2020年第四季度北京甲级办公楼市场

2020年第四季度，北京甲级办公楼市场空置率上升至15.4%，租金连续8个季度下跌。市场压力持续抑制租赁需求，但连续下降的租金使得升级和搬迁需求在本季度凸显。在较为有利的市场环境中，本季度近60%的新租交易为升级搬迁类需求。两个新项目完工入市，部分未来供应推迟入市时间，一定程度上缓解了业主所受压力。但随着经济环境继续面临挑战，去化速度的放缓也持续向市场施压。市场中蔓延的谨慎情绪驱使租金继续下降，租金已录得连续8个季度下跌。