房地产行业：北京甲级写字楼市场季度报告

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北京甲级写字楼市场在第二季度相对平静，由于经济下行和各行业的新租需求放缓，部分行业减租、退租的情况更是时有发生，以此来有效节约成本。租金方面，全市平均租金环比下降1.4%至每月每平方米人民币315.8元。中央商务区和东二环区域的平均租金环比分别下降1.1%和0.1%至每月每平方米人民币356.3元和每月每平方米人民币294.9元。望京-酒仙桥区域受到互联网企业整合退租潮的影响，空置面积短时间内难以快速去化，导致业主不断降低租金预期。因此该区域平均租金持续下跌，降幅达6.7%，平均租金下跌至每月每平方米人民币220.2元。金融街区域平均租金环比下降2.5%至每月每平方米592.8元。该区域平均租金水平始终保持在各商务区首位，但由于区域内新增供应有限且租金高企加之丽泽金融商务区的不断崛起，使得该区域流失部分租户，租金不断下行。预计第三季度，位于奥运村区域的北辰中心预计完工交付，将为北京甲级写字楼市场带来约96,000平方米的新增写字楼面积。