莱坊推出2020年第四季度《上海甲级写字楼市场报告》

上海甲级写字楼市场在2020年第四季度出现了反弹，市场需求明显回升，空置率环比下跌0.3个百分点至19.8%。新增供应方面，静安区火车站区域的上海金融街一期、徐汇滨江的阳光滨江中心和长宁国际等项目在第四季度竣工交付，为市场带来近434,547平方米的办公面积。租赁需求全面复苏，全年市场净吸纳量大增至70.4万平方米，其中国内企业的租赁需求仍然占据市场主流，占比超过60%。从行业来看，市场租赁需求来源更为丰富，除了金融业、生物医药及在线教育外，其他行业诸如信息技术、制造、房地产、文娱、贸易等行业的租赁需求也都有不同程度的回升。租金方面，全市甲级写字楼平均租金环比下跌1.0%至每天每平方米人民币8.34元，全年市场平均租金较2019年同比下跌约9.2%。