嘉里建设：二零二六年中期业绩公告

核心观点

嘉里建设有限公司（以下简称“嘉里建设”）于2026年上半年取得了稳健的业绩表现，尽管面临香港和中国内地房地产市场的不确定性。

财务业绩

• 股东应占溢利同比增长20%，达到7.35亿港元，主要得益于发展物业销售收入的增加。
• 基础溢利同比下降9%，主要由于资本化融资成本下降。
• 每股盈利为0.51港元，同比增长22%。
• 合约销售额同比下降58%，主要由于2025年上半年上海金陵华庭的预售所致。
• 合并收入同比下降33%，主要由于香港发展物业的确认收入减少。

地区表现

• 香港：住宅市场持续改善，交投活动回升，库存吸納期降至约14个月。嘉里建设成功投得三幅住宅用地，并专注于优质住宅项目的开发。
• 中国内地：住宅市场仍然疲弱，成交量及樓價按年继续下跌。嘉里建设的发展物业销售进展较预期缓慢，但投资物业方面，办公室出租率维持稳定，零售资产表现稳定。

可持续发展

嘉里建设继续稳步推进可持续发展工作，将可再生能源采购扩展至沈阳，并加强排放数据的质量及覆盖范围。

未来展望

嘉里建设对香港和中国内地的长期前景维持正面看法，认为在地缘政治及宏观经济不確定性加劇的背景下，两地经济韌性将得到增强，为优质資產創造機會。

策略重点

嘉里建设的策略重点包括：

• 发展及销售香港和中国内地主要城市核心地段的优质及豪华物业。
• 经营一系列主要位于中国内地的投资物业，并配置顶级服务，以产生稳定的经常性收入来源。
• 通过在优越地段提供尊尚、优质的住宅，为客户创造卓越价值。
• 定期检视资本资源及流动资金，审慎管理财务。
• 致力于实现资产和社区整体的最佳可持续发展标准。

关键数据

• 股东应占溢利：7.35亿港元（同比增长20%）
• 基础溢利：7.82亿港元（同比下降9%）
• 每股盈利：0.51港元（同比增长22%）
• 合约销售额：68.72亿港元（同比下降58%）
• 合并收入：66.71亿港元（同比下降33%）
• 负债比率：31.3%（同比改善）