广宇集团机构调研纪要

广宇集团是一家成立于1984年的房地产企业，2007年在A股上市，是中国民营房企首家A股IPO公司。公司以杭州为中心开发二三线城市项目，荣获多项行业荣誉。目前公司正逐步退出地产业务，转向大健康事业。

投资者关系活动主要内容包括：

1. 公司预计2026年上半年归母净利润亏损1250-2500万元，主要因无新增开发项目交付。在地产收缩和康养业务未达规模收入的转型期，公司将通过盘活存量资产、物业租赁及控制成本来支撑营收和利润，但存在业绩持续下滑风险。
2. 2025年扣非净利润仅2478.79万元，存货跌价及合同履约成本减值损失高达1.67亿元。公司表示资产减值将依据准则审慎评估，具体影响以财务报告为准，未来仍面临较大减值压力。
3. 2025年贸易板块收入12.30亿元，同比降41.33%，公司称系战略性收缩及新客户拓展、市场价格变动所致。
4. 公司已实施股票回购计划，基于对长期价值的认可，后续市值管理工作将依法合规推进。
5. 公司明确自2026年起全面聚焦银发康养，逐步退出地产。战略转型具体目标和时间表尚未公布，康养业务预计何时成为主要收入来源待定。
6. 2025年初公司以5亿元自有资金增资杭州广宇银发康养产业发展有限公司，强化战略布局。该笔资金正有序投入，具体投向和使用进度及2026年上半年康养业务收入以公告为准。