广宇集团002133调研纪要20260729

业绩与转型风险
公司预计2026年上半年归母净利润将亏损1250万元至2500万元，主要因“无新增开发项目竣工交付”及逐步退出地产业务。公司表示，转型期将通过盘活存量资产（如物业租赁）获取租金收入，并严格控制成本以保障经营稳定，但具体业绩需关注后续定期报告。

资产减值压力
公司2025年扣非净利润仅2478.79万元，同期存货跌价损失及合同履约成本减值损失高达1.67亿元。公司回应称，后续减值准备计提将依据资产实际情况和准则审慎评估，具体影响以经审计财报为准。

贸易板块收入下滑
公司2025年贸易板块收入12.30亿元，同比下降41.33%。公司解释为战略性收缩业务结构、控制风险，以及新客户拓展和市场价格变动等因素所致。

股份回购与市值管理
公司自2026年5月起回购股份，截至7月已累计回购630.6万股（均价约2.862元）。公司称此举基于对长期价值的认可，回购计划按既定方案实施，将持续做好经营管理并依法合规推进市值管理相关工作。

战略转型规划
公司自2026年起聚焦银发康养业务，逐步退出地产业务。公司明确战略方向，但具体阶段性目标和时间表未披露，需关注后续公告。

银发康养业务进展
公司2025年初以5亿元自有资金增资杭州广宇银发康养产业发展有限公司，该投资是战略转型的重要举措。公司表示资源正按项目进展有序投入，具体投向和使用进度未披露，且2026年上半年银发康养业务收入数据暂未提供。