广宇集团机构调研纪要

广宇集团是一家成立于1984年的房地产企业，拥有国家一级房地产开发资质，于2007年在深圳证券交易所上市。公司以杭州为中心，开发二、三线城市的房地产项目，并注重产品设计研发和质量提升。广宇集团还致力于发展大健康事业，将其作为公司的第二主业。

2025年5月13日，公司董事长王轶磊、独立董事姚铮、副总裁兼总会计师陈连勇、董秘华欣等出席了业绩说明会，通过全景网“投资者关系互动平台”采用网络远程方式召开。会议中，投资者就公司业绩、业务发展、土地储备、养老业务等方面提出问题，公司进行了详细回复。

1. 业绩与减值计提：公司根据《企业会计准则》对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试，计提了减值准备。房价上涨预计将对公司房地产业务产生积极影响，但业绩取决于各个板块的综合表现。

2. 机器人概念养老业务：公司代理销售外骨骼机器等养老辅具，并运用到实景中提升长者生活品质。销售业务已展开，但新产品入市还需在市场教育、售后服务等方面进一步完善。

3. 主攻方向：公司正进一步构建新质发展模式，持续夯实银发康养为主、地产为辅的发展战略。利用在地产行业积累的经验和核心优势，赋能银发康养业务，实现双能驱动可持续发展。

4. 股份回购：本次回购方案综合考虑了公司经营情况、持续开拓银发康养产业等多种因素。回购的股份将用于员工持股计划或股权激励，以健全长效激励机制。

5. 土地储备：截至2024年底，公司储备规划可开发建筑面积26.7万平方米。

6. 养老业务：公司旗下第一家医康养护综合体——安诺新程国际康养中心位于杭州城心，提供健康家、医养家、记忆家三种服务模式，根据入住者需求定制个性服务方案。收费标准根据入住者需求定制，具体可详询相关渠道。

总体而言，广宇集团正积极转型，以银发康养业务为主，地产业务为辅，通过科技赋能提升服务品质，实现可持续发展。