白鹭湾新经济小镇城市设计
多维度的场地认知
- 区位与范围：白鹭湾新经济小镇位于成都市环城生态圈三圣乡片区，是成都市66个产业功能区之一，规划范围80.46公顷，东望平缓场地及远景地标建筑，西望林家坝板块居住区，规划区内有少量次生林、行洪渠，现状以办公和居住用地为主，内部路网建设尚未铺开。
- 场地认知：规划区开发条件良好，无重大限制条件，但存在交通组织、道路建设、景观视线、排洪渠等方面的约束条件。
高位求进的规划愿景
- 项目任务解读：以人民为中心，空间形态符合城市的发展目标，与产业发展逻辑、空间社会逻辑、人民生活需求相匹配。
- 产业规划定位解读：构建“1+5+X”产业体系，以AI、5G+IOT为核心技术，以云平台为依托，以科技金融为加速驱动力，引领智慧商业、智慧汽车、智慧医疗、智能制造、智慧农业五大领域发展。
- 机遇：区域交通改善、规划结构优化、轨交站点位置优化。
- 愿景：云上白鹭湾，市井公园坊。
场景驱动的城市设计
- 总体设计：规划结构为“一轴，一环，两坊”，即生态绿轴、产城融合活力环、创智绿坊、人文趣坊，以“公园式”科创社区为目标，融合物理空间、社会空间和数字空间，以及物质资源、人力资源和数据资源。
- 场景驱动：以科创场景、孵化场景、服务场景、交流场景、共享场景、消费场景、生态场景、生活场景、文化场景、出行场景、健康场景、治理场景等12类场景驱动城市设计。
- 规划策略：多维融合的功能组织、智慧赋能的服务体系、退台叠院的空间形态、花香融城的景观体系、天街连城的交通框架。
- 多维融合的功能组织：构建三大功能片区（综合服务片区、智慧产业片区、生态居住片区），营造多元功能融合的活力街区，打造三类创新空间（总部创新空间、创新共享单元、第三空间）。
- 智慧赋能的服务体系：生产服务生态化、生活服务生态化。
- 退台叠院的空间形态：引导高低错落的建筑高度，营造疏密有致的城市空间，形成现代办公风貌区、生态居住风貌区、配套设施风貌区。
- 花香融城的景观体系：花香融城，森林漫城，构建四级花园体系（天街连廊、下沉广场、屋顶花园、地面庭、共享院），打造“两带四园”的特色植物景观。
- 天街连城的交通框架：优化地铁站位、建设二层连廊、开设公交微循环线，延伸锦城大道，统筹道路空间与建筑前区空间，鼓励地下空间整体开发建设，融入锦江绿道。
发展路径展望
- 开发时序：一期结合现状在建建筑，框定总体空间格局；二期完善公共服务和产业配套；三期结合地铁建设推进，强化TOD建设。
- 规划调整：优化用地布局，调整行洪渠位置，指标对比显示调整后用地面积、开发量与现行控规整体持平。
- 绿色建筑：采用被动式设计、主动式设计、双层表皮系统、雨水收集利用等措施。
