城市新经济文旅小镇科创社区城市风貌设计方案

北京清华同衡规划设计研究院有限公司 白鹭湾新经济小镇城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 多维融合的功能组织 功能分区 立体复合 三类创新空间 工作技术框架 分析研判目标愿景核心议题场景营造制定策略实施抓手 顶层要求自身禀赋前沿趋势 国家战略机遇 成都战略目标 锦江战略目标 片区机遇 基地现状条件 趋势研判 未来产业发展趋势 公园城市发展理念 智慧城市发展要求 案例对标 智慧产业空间需求 公园城市打造经验 孵化场景 科创场景 提升经济韧性 创造全新价值 云上 白鹭湾 服务场景 助力产业提效 交流场景 促进产业发展 共享场景 推动资源集聚 消费场景 提升城市活力 生态场景 优化空间格局 生活场景 “筑巢引凤” 文化场景 营建城市魅力 出行场景 优化出行体验 健康场景 倡导绿色生活 治理场景 构建和谐社会 智慧产业服务 花园体系 天街连城的交通框架 市井公园坊 无缝道路 换乘系统 智慧生活服务 智慧城市 社交生活圈 创智绿坊 人文趣坊 交通地下绿道组织开发体系 发展路径 退台叠院的空间形态 形态管控 天际线 空间界面 建筑风貌 开发时序 花乡融城的景观体系 规划调整 绿色建筑 生态绿轴 全周期平台 智慧赋能的服务体系 “人城产”三生融合的功能体系 人工智能创新应用先导示范基地 交通改善策略 提升地块价值 空间发展构想 云上白鹭湾市井公园坊 塑造城市与公园的界面 城市设计愿景 重点方向 明确定位 规划结构优化策略 搭建城市发展框架 产业目标 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 锦江区白鹭湾新经济小镇城市设计 UrbandesignofbailuwanneweconomictowninJinjiangDistrict 3 目录 01多维度的场地认知 02高位求进的规划愿景 03场景驱动的城市设计 04发展路径展望 01 多维度的场地认知 区位与范围场地认知 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 规划范围：80.46公顷 01多维度的场地认知 区位与规划范围 白鹭湾新经济小镇位于环城生态圈三圣乡片区，是成都市66个产业功能区之一 规划范围80.46公顷 中心城区 二环路成都东站 三环路 锦江大道 四环路 双流机场 至至 天天 府府 新新 区区 6 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 01多维度的场地认知 场地认知 规划区东望468 要点：平缓场地+远景地标建筑 468 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 01多维度的场地认知 场地认知 规划区西望林家坝 要点：平缓场地+零星施工+西侧小规模居住 林家坝板块居住区 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 01多维度的场地认知 场地认知 规划区内 要点：少量次生林 次生林 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 01多维度的场地认知 场地认知 规划区内 要点：行洪渠穿越切割场地 行洪渠 01多维度的场地认知 场地认知 规划以办公和居住用地为主内部路网建设尚未铺开 01多维度的场地认知 场地认知 规划区开发条件良好无重大限制条件 发展约束条件 ①由于规划区西侧在建的锦阳大道下穿改造和北侧锦江大道中央绿化隔 离带的限制，现行控规路网在规划 区北侧有1处十字平交口，西侧有3 两处十字平交口，其余5处均为2 “右进右出”交叉口，进出规划区 的交通组织有一定影响；14 ②规划区东北侧规划道路与现状建筑冲突，近期道路建设存在难度； ③规划区北侧110kV高压线，北侧地块景观视线品质不佳； ④现状排洪渠穿越多个地块，需结合地形重新改道。 02 高位求进的规划愿景 项目任务解读产业规划定位解读 愿景 13 锦江区白鹭湾新经济小镇城市设计 UrbandesignofbailuwanneweconomictowninJinjiangDistrict 02高位求进的规划愿景 项目任务解读 空间形态符合城市的发展目标 空间形态与产业发展逻辑耦合空间形态与空间社会逻辑匹配空间形态与人民生活需求一致 公园城市 …… 白鹭湾新经济小镇 高品质科创空间 以人民为中心 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 02高位求进的规划愿景 产业规划定位解读——空间形态与产业发展逻辑耦合 人工智能创新应用产业体系 构建“1+5+X”产业体系，形成以AI、5G+IOT为核心技术支持，以云平台为依托，以科技金融为加速驱动力，以智慧商业、智慧汽车、智慧医疗、智能制造、智慧农业五大领域为引领，互融互进的“核心技术-平台-场景应用”多梯度多场景的产业细分发展全景生态。 02高位求进的规划愿景 交通组织优化机遇——空间形态与空间社会逻辑匹配 机遇一：区域交通改善机遇 02高位求进的规划愿景 交通组织优化机遇——空间形态与空间社会逻辑匹配 机遇一：区域交通改善机遇 跨越锦阳大道 ——连接锦城大道 02高位求进的规划愿景 空间结构优化路径——空间形态与空间社会逻辑匹配 机遇二：规划结构优化路径 整合度 到达性交通的可达性 选择度 穿越性交通的便利性 02高位求进的规划愿景 TOD组织优化——空间形态与人民生活需求一致 机遇三：轨交站点位置优化机遇 优化站点位置 提升服务覆盖范围 原站点服务覆盖范围优化站位服务覆盖范围 02高位求进的规划愿景 策略与构想 小结：空间发展构想 ——局部调整用地（适应空间组织关系） ——局部调整绿地（塑造开放空间骨架） ——调整行洪渠位置（适应土地开发节奏） 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 02高位求进的规划愿景 愿景 云上白鹭湾，市井公园坊 03 场景驱动的城市设计 总体设计场景驱动的设计 设计策略 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 总体设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 总体设计 东南鸟瞰 03场景驱动的城市设计 总体设计 规划结构 以“云上白鹭湾，市井公园坊”为目标，以基地场地资源情况为基础，结合产城融合、公园城市和TOD综合开发的原则，确定本次设计的规划结构： 一轴，一环，两坊 一轴 生态绿轴 一环 产城融合活力环 两坊 创智绿坊+人文趣坊 03场景驱动的城市设计 总体设计 方案用地布局 遵照总开发量总体稳定的原则，布局用地的功能，并给定相应开发建设要求。 用地代码 用地名称 用地面积(hm²) 占城市建设用地比例(%) H1 居住用地 16.99 22.44 R R21 住宅用地 9.98 13.18 R22 服务设施用地 1.75 2.32 R+B 住宅兼容商业用地 5.25 6.94 A 公共管理与公共服务设施用地 2.62 3.46 A33 中小学用地 2.62 3.46 B 商业服务业设施用地 32.82 43.35 S 道路与交通设施用地 15.83 20.90 S1 城市道路用地 15.83 20.90 绿地与广场用地 7.45 9.84 G G1 公园绿地 6.75 8.92 G2 防护绿地 0.70 0.93 H11 城市建设用地 75.72 100.00 E GE 生态用地 4.18 —— E1 水域 0.57 —— 总规划用地 80.46 —— 各类城市建设用地占比图 03场景驱动的城市设计 总体设计 场景驱动的“公园式”科创社区 在如今的信息化时代，现代化城市要融合利用3个空间、3种资源，即物理空间、社会空间和数字空间，以及物质资源、人力资源和数据资源。物理空间与与社会空间共同构成场所，社会空间与数字空间共同构成场景。 物质资源 物理空间 场所 Place 人力资源 社会空间 场景 Scene 数据资源 数字空间 03场景驱动的城市设计 总体设计 场景驱动的“公园式”科创社区 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 云上白鹭湾——科创场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 云上白鹭湾——孵化场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 云上白鹭湾——服务场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 云上白鹭湾——交流场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 云上白鹭湾——共享场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 云上白鹭湾——消费场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 市井公园坊——生态场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 市井公园坊——生活场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 市井公园坊——文化场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 市井公园坊——出行场景 白鹭湾新经济小镇城市设计 BailuwanNewEconomyTownUrbanDesign 03场景驱动的城市设计 白鹭湾新经济小镇城市