- 租金增长持续:
- 第二季度延续了第一季度强劲的租金增长,悉尼中央商务区的优质净租金上涨1.4%,达到每平方米1,470美元,年度净租金增长9.5%。
- 核心区域租金增长最强劲,年度增幅为11.2%。
- 区域租金差异扩大:
- 核心区需求持续倾斜,导致核心区与其他区域净租金差价扩大,南部区域净租金打46%的折扣。
- 投资者信心与收益率:
- 投资者对优质资产信心依然强劲,第二季度收益率保持平稳,平均为5.7%。
- 交易活动与市场预期:
- H1期间的多项交易(如O街区综合体50%持股、180乔治街部分物业)支撑投资者信心。
- 超过5亿美元资产正在履行尽职调查,预计将提升交易量并为价格指标提供更清晰的指引。