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悉尼中央商务区办公室2026年第二季度市场状况

信息技术 2026-07-02 莱坊还是郁闷闷啊

租金增长持续：
- 第二季度延续了第一季度强劲的租金增长，悉尼中央商务区的优质净租金上涨1.4%，达到每平方米1,470美元，年度净租金增长9.5%。
- 核心区域租金增长最强劲，年度增幅为11.2%。
区域租金差异扩大：
- 核心区需求持续倾斜，导致核心区与其他区域净租金差价扩大，南部区域净租金打46%的折扣。
投资者信心与收益率：
- 投资者对优质资产信心依然强劲，第二季度收益率保持平稳，平均为5.7%。
交易活动与市场预期：
- H1期间的多项交易（如O街区综合体50%持股、180乔治街部分物业）支撑投资者信心。
- 超过5亿美元资产正在履行尽职调查，预计将提升交易量并为价格指标提供更清晰的指引。

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