广州市产业用地指南（2026年版）

《广州市产业用地指南（2026年版）》旨在引导产业投资方向、技术改造、产业结构优化和土地节约集约利用。指南涵盖产业指导目录、产业布局指南、各类用地指南等部分。

产业指导目录包括鼓励、限制和禁止用地项目目录，衔接广州市“12218”现代化产业体系，梯度发展15个战略性产业集群和6个未来产业。鼓励类项目可优先办理手续，限制类项目需符合特定条件，禁止类项目不得办理。

产业布局指南以“三核四极”城镇空间结构进行区域划分，设置区域修正系数引导产业集聚。指南强调构建“产业集聚区—产业区块—产业用地—工业厂房”四级产业空间保障体系，并划定工业集聚区和科创集聚区，优化产业空间布局。

各类用地指南包括工业用地、服务业用地、营利性社会事业用地和基础设施用地指南。各指南设定了相应的指标体系，如投资强度、土地产出率、容积率等，并提供鼓励政策支持。例如，工业用地指南适用于31个制造业行业大类，服务业用地指南适用于科技服务、专业服务、现代商贸等十类用地项目。

关键数据包括：

• 单个工业集聚区用地规模约15-20平方公里，聚焦3-5个主导产业。
• 全市划定626.6平方公里的工业产业区块，新增工业项目原则上安排在区块内。
• “广州市招商土地超市”提供可招商地块和存量产业空间信息。

研究结论表明，指南通过明确的产业准入、布局引导和用地指标，为企业和政府部门提供决策参考，促进产业高质量发展和土地资源高效利用。