文旅冰雪小镇旅游发展总体规划【冰雪经济】【项目规划】

灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 孕育 Bleed 基础分 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 基础分 图1.3 背景分析图 基础分 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 唐岛湾步行街落建成三年变空城 目前黄岛区旅游产品存在问题：旅游淡季长（温带季风性气候）缺少主题文化内涵与魅力特色缺少品牌营销在北方，与青岛地理位置气候条件旅游资源相似的城市较多，黄岛旅游度假区并无特别出彩之处。黄岛旅游度假区起步晚，基础相对落后。引以为鉴 基础分 世界帆船之都中国品牌之都世界啤酒之城齐鲁文化的交点徐福入海口青岛远郊紧邻黄岛青黄发展主轴上青岛黄岛 基础分 图 例：青岛市城市阳台景区项目地 基础分 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 基础分 规划建设儿童活动区、沙滩体育区、滨海水系、其中，海水浴场1100米长，150米宽，总面积16.5万平方米，可容纳10万人。灵山湾冰雪小镇项目位于市民广场西侧。 基础分 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划（三）国家标准、行业标准和条例依据1.《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）2.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T1775-2003）3.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）4.《旅游发展规划管理办法》（2000年10月26日国家旅游局令12号）5.《风景名胜区规划规范》（GB/50298-1999） 6.《旅游餐馆星级划分与评定》鲁旅办发[2009]92号7.《旅游购物商店等级划分与评定》鲁旅办发[2009]92号8.《游乐设施维护保养要求》（2007年7月）9.《中国体育休闲（汽车）露营营地建设标准（试行）》10.《全国工农业旅游示范点检查标准》11.《旅行社国内服务质量要求》LB/T004-199712《旅游汽车服务质量》LB/T002-199513.《旅游安全管理暂行办法》（国家旅游局，1990年2月）（四）相关文件与规划1.《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）2.《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》3.《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》4.《胶南市城市总体规划（2004-2020）》5.《胶南市东部新区（两河西段）控制性详细规划与重点地段城市设计》6.《胶南灵山卫片区控制性规划与设计》7.《胶南市大学院南片区控制性详细规划》8.《胶南市大学院北片区控制性详细规划》 1.《中华人民共和国水土保持法》 （修正）（2011年3月）2.《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）3.《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月）4.《中华人民共和国水污染防治法》（修正）（2008年6月）5.《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月）6.《中华人民共和国旅游法》（2013年4月）7.《中华人民共和国文物保护法》（2002年10月）8.《中华人民共和国森林法》（2000年1月）9.《中华人民共和国野生动物保护法》（1998年11月）10.《中华人民共和国水法》（2002年8月）11.《中华人民共和国海洋环境保护法》（1999年12月）（二）政策法规依据1.国务院《风景名胜区管理条例》2.国务院《旅行社条例》3.国务院《娱乐场所管理条例》4.建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》5.林业部《森林公园管理办法》6.国务院《宗教事务条例》7.国家旅游局《中国优秀旅游城市检查标准》 第二章 场地分析一、周边环境分析 二、现状资源分析三、现状交通分析四、现状场地分析五、场地分析小结孕育 基础分 基础分 基础分 基础分 基础分 战略定位篇第三章 案例与模式一、圣诞市场二、芬兰圣诞老人村三、加拿大渥太华冰雪狂欢节四、模式选择和构思五、基础总结六、目标愿景七、项目定位Burgeon 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划传统手工艺产品的集市，圣诞装饰及美食，节庆活动200摊位左右根据大小需要缴纳2500欧元至1.4万欧元800万维也纳人平均花21欧元/奥地利游客平均消费35欧元1.6亿欧元表3.1 维也纳案例数据表 核心吸引物规模租金游客量游客平均消费 简介：在圣诞节前的一段时间内，许多地区会举行一个圣诞市场。圣诞购物季是欧美国家零售商一年当中最为重视的销售高峰。当到了圣诞节当晚，圣诞市场也将关闭。圣诞市场的由来可追溯到中世纪。其性质有点像中国的庙会，有吃有喝有节目，热闹非凡。圣诞市场一般没有固定的地点，有的设在城镇广场，有的设在步行区，还有的在城堡内甚至游船上。不同城市的圣诞市场规模不同,以当地风俗为背景的市场特点也各不相同。特色举办地：一、圣诞市场第三章 案例与模式1、维也纳传统圣诞市场：最具艺术气息的圣诞市集 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 我们的理想—— 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划节庆复合节日庆典复合建筑空间复合交通组织复合 居游共享 生态休闲生态休闲 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 经济中心行政中心生活服务 àÉãÇ{Éâáx 一、空间结构二、功能分区三、项目布局四、道路系统规划五、游览线路规划六、景观与绿地规划七、主题产品规划Develop 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 5米二级道路断面2米三级道路断面 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 加强生态系统建设，开展绿化、美化、景观化工程；保护好生物资源，不仅可以为旅游资源增加吸引力指数，更是灵山湾风景区生态建设的重要内（1）加强植被保护，防火防虫，严禁滥伐林木，使现有植被能自然繁衍、自然演替，进入良性循环过程。（2）采用乡土树种，系统建设河流绿带。（3）风景区内任何工程设施建设，当危及森林植被、生物栖息环境时，必须经管理部门提出处理方案并报上级有关部门批准。（4）形成严格的植被保护办法及规章制度。（三）“智慧景区”资源保护计划通过智慧监控、生态监测、游客智能管理实现对旅游资源的智能化保护。 （二）植被保护与修复容。保护措施： 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 图 5.9 旅游服务设施规划图 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 总体规划篇第六章一、景观大道区二、冰雪童话小镇区三、主题集市区四、欢乐冰雪场区五、室内娱乐区六、节庆活动区七、沙滩娱乐区Develop —————— 功能定位——观光观光标识 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 ——招商————招商招商自营+招商自营+招商 功能定位 服务集散、休闲服务、商业集散综合服务商业、餐饮休闲、娱乐运动、娱乐娱乐、健身娱乐服务娱乐、体验图6.2 冰雪小镇项目表 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 招商招商招商———— 商业商业商业娱乐、商演集散、休闲集散表6.3 主题集市项目表 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 招商招商招商 娱乐娱乐娱乐 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 ——招商 服务、商业服务娱乐、运动图6.23 室内娱乐区意向图 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 运营 招商招商—— 功能定位 服务娱乐娱乐表6.6 节庆活动项目表 ———————— 功能定位 娱乐、健身娱乐娱乐娱乐、节事表6.7 沙滩娱乐项目表 Ripe实施保障篇 雪屋木屋欢乐雪场雪道探险充气膜体育馆 大量建设以木屋、房车、帐篷、营地为主的临建设施。完善电力等项目基础设施配套，解决各项目基础设施配套问题。实现青岛——灵山湾外部交通导视体系。实现灵山湾冰雪童话小镇内部游线的合理组织。 文化主题大道 第七章 实施运营 前期通过销售捆绑合同或协议，后期通过税费调控等形式实现项目统一招商管统一策划冬季的系列营销活动，营造气氛吸引客流。举办大量符合项目文化内为商户提供专业的服务资讯；统一设立总服务台提高项目服务水平；对商户经统一进行项目内外空间、环境管理及设施设备的维护保养，营造安全舒适的旅 统一制定冰雪小镇发展规划和实施计划，并对项目布局与建设进行统筹规划和推进及建设工作进行指导和协调。 经营主题统一招商管理统一营销管理统一服务管理统一物业管理 住行 其他营销•可用广告牌推广、新闻媒体、参加 交易会等方式加大对规划区品牌特色的宣传 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划和开展体验项目，吸引游客深入规划区，从而更多的了解和体验区内针对旅行社等宣传更丰富多彩的旅游项目 体验营销• 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 从分析目标市场和文化内涵出发，将小镇打造成为集 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 • 冰雪文化品牌、海岸休闲旅游品牌差异化策略• VI+BI+MI=CI一体化策略 图7.6 公交站海报效果图 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 。 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划 灵山湾冰雪童话小镇旅游发展总体规划