中海物业2025年年报

: 2669 目錄 246202232 508490 121126127128130132135232235 公司資料 Cricket Square, Hutchins Drive,PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111,Cayman Islands 137703(852) 2988 0600(852) 2988 0606 13913819(852) 2823 7088(852) 3102 0683 公司資料（續） Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins Drive,PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111,Cayman Islands (852) 2988 0600(852) 2988 0606copl.ir@cohl.com *26692669:HK2669.HK 1617 * www.copl.com.hk Conyers Dill & Pearman 業務及財務摘要 業務及財務摘要（續） 二零二五年度集團大事回顧 2 0 2 5 202520242025 EdgeBrain24EdgeBrain 62,000 二零二五年度集團大事回顧（續） •8080180 二零二五年度集團大事回顧（續） 60 —+ 二零二五年度集團大事回顧（續） 9,285 二零二五年度集團大事回顧（續） BEYOND BEYOND 15 3443 二零二五年度集團大事回顧（續） 2025 二零二五年度集團大事回顧（續） NO.1 NO.1 二零二五年度集團大事回顧（續） 100% 二零二五年度集團大事回顧（續） 202540 二零二五年度集團大事回顧（續） 4+6+N 二零二五年度集團大事回顧（續） 7.826 二零二五年度集團大事回顧（續） 5007005,0004 二零二五年度集團大事回顧（續） 5 0A I 50AIAI2025REBC^AIAI 二零二五年集團榮譽獎項 主席報告書 14,959.914,112.5*6.0%9.5%1,828.12,019.0*9.7%1,366.81,514.3*41.6245.3446.10*50.38*24.9%32.9%*1 0 . 09.59.08.51.019.018.05.6% * 主席報告書（續） 1642,3564.7838,042100500 100% 20 + 主席報告書（續） EdgeBrain NO.12025—2025TOP12025TOP320251002MSCIESG2025ESG2025ESGESG2025ESG 1,400600 ESG 1345 主席報告書（續） 管理層討論及分析 管理層討論及分析 —39.070% 90.985.1%5,237.355.6 8.0%35.3477.6442.3 管理層討論及分析（續） 68.4%49.5%31.6%3,130.22,107.1 6.0%14,959.914,112.5(i)(ii) 管理層討論及分析（續） 8.0%12,712.611,775.615.0%16.6%3.8%2,247.32,336.9 136.4200.5103.230.6 6.7 420.9435.3128.376.49.5%1.828.12,019.0(i)11.1%8.6%120.782.5(ii)6.56.4 8.2%450.4490.336.831.7 1,366.81,514.39.7% 477.68.0%442.342.7%40.8% 31.4%30.3%20.7%19.1% 管理層討論及分析（續） 78.4%76.2%9.1%11,729.010,755.0 97.9%2.1%97.8%2.2% 84.3%15.7%83.3%16.7% 管理層討論及分析（續） 12.4%100.0%14.0%100.0%14.3%15.9%(i)(ii) 2.3%1,675.41,714.7 10.7%1,385.41,551.3 13.0%13.0%6.1%1,939.81,828.7 管理層討論及分析（續） 7.2%13.1%(i)(ii)(iii)41.9%139.7240.3 56.4%63.8146.5 (i)(ii)(iii) 8.1%9.8%12.0%1,218.61,384.6 34.0%25.5%(i)(ii)17.6%414.6352.5 18.2%388.8328.9 管理層討論及分析（續） 1,0372,22472.4144.217.629.5 5,202.64,477.8 7.5%6,270.75,832.798.4%1.6% 50.050.02.7% 160.9 1. 2. (i)(ii)(iii) 管理層討論及分析（續） 3. — 管理層討論及分析（續） —5,900 —ISO27701 20.0447.7 50.030.020.0 20.0 38,04238,760 4,220.44,524.23,941.94,214.5278.5309.7 企業管治報告 企業管治報告 C1 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 3.10(1)3.10A3.213.253.27A3.103.10A (www.copl.com.hk)(www.hkexnews.hk) 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 4060 38,039521,26716,7725644 3.13 企業管治報告（續） 3.13 84(1)84(2)3.13A 83(3) 企業管治報告（續） C3 AB 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） ———— 9 3.10(2) ————— 企業管治報告（續） —————— ———————— ———— 企業管治報告（續） (a)(b)(c)(d)(e) 1.2.3.4. 企業管治報告（續） (a)(b)(c) — ———— 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 1. —— 2. 519267 企業管治報告（續） 3. 220 53560 1. 113200(SOP)1223200624 企業管治報告（續） 1. 5+599.6%84,35667 85215,374LOGO3340 2. 企業管治報告（續） 3. + 4416235100% 1322462,8985,4129% 1,7492,5821,434 企業管治報告（續） 1. 2. 3. 3.2915 1. 企業管治報告（續） 2. a. www.copl.com.hk b. c. d. (852) 2988 0600(852) 2988 0606copl.ir@cohl.com 3. a. 3. b. 10336825 企業管治報告（續） 3. b. 30% — — 企業管治報告（續） 1. 21 2. 3. 董事及高級管理層 68881 MBAFCCA CPA (University of Strathclyde) 董事及高級管理層（續） CPAACG HKACG CESGA CFA 董事及高級管理層（續） 89433111668(EMBA) 董事及高級管理層（續） PPHKIAMHKIUD AD+RG(Royal Instituteof British Architects)(APEC) 1440921000921 董事及高級管理層（續） 董事及高級管理層（續） 董事會報告 ()()()() (i)(ii)(iii) 4 3249 (a)(b)(c)(d)(i)(ii)(e) 126127 9.0(8.5)1.0() 董事會報告（續） 10.0(9.5)289,186,000() (a) —1617 (b) —1617 3646 1,204.3(343.3) 232234 3,206,000 30%30% 董事會報告（續） 35 () ()83(3) 84(1)84(2)3.13A 3.13 8.10 942(d)6365 董事會報告（續） 8489 13.51B(1)13.51(2)(a)(e)(g) (()XV)(i)XV78(ii)352(iii) (10,944,883,535) (XV) 董事會報告（續） 336XV23 1.100%169,712,3092.100%2,011,041,0603.57.70%2,011,041,0604.(3,283,960,460) 336XV23 XV23 董事會報告（續） 董事會報告（續） % 14A 1. 1.1 ()(())/50 20() 1. 1.1 14A 0.1%5%14A 1.2 ()13.913.911.239.0()37.81.2 25%25%20%(70%) 14A 0.1%5%14A 董事會報告（續） 2. 2.1 (i) ()()() () () 5%14A14A.8114A.82(1) 195.2(179.2)598 2. 2.1 (ii) ()() 0.1%5%14A 4.9(4.5)42 董事會報告（續） 2. 2.2 (i) ()()() () 2. 2.2 (i) 5%14A0.1%5%14A 14A.8114A.82(1) 19.1(17.6)600 董事會報告（續） 2. 2.2 (ii) ()() () () (i)(ii)0.1%5%14A(i)(ii) 2. 2.2 (ii) (i)0.4(0.4)12.5 (ii)0.230 (iii) ()() 5%14A14A.8114A.82(1) 董事會報告（續） 2. 2.2 (iii) 1,224.9(1,124.4)4,005 (iv) ()()() ()() 2. 2.2 (iv) (i)(ii)0.1%5%14A(i)(ii)14A.8114A.82(1) 16.9(15.5)45 (v) ()() 董事會報告（續） 2. 2.2 (v) 0.1%5%14A 168.0(154.3)200 (vi) ()() 2. 2.2 (vi) 0.1%5%14A 0.07(0.06)55 2.3 (i) ()() 董事會報告（續） 2. 2.3 (i) 5%14A14A.8114A.82(1) 144.9(133.0)493 (ii) ()()() 2. 2.3 (ii) 0.1%5%14A14A.8114A.82(1) 4.7(4.3)27 2.4 (i) ()()() 董事會報告（續） 2. 2.4 (i) () 5%14A0.1%5%14A 14A.8114A.82(1) 2. 2.4 (ii) ()() 5%14A14A.8114A.82(1) 223.7(205.4)470 董事會報告（續） 1. (i)(ii)()14A.8114A.82(1)0.1%5%14A 21.6(19.8) 2. (i)(ii)(iii)(iv)()14A.8114A.82(1)5%14A 1,788.7(1,642.0) 3. : (A)()14A.8114A.8