盘前Plus+｜今日重点关注：黑色、锡、LPG “沪七条”：非沪籍外环内购房社保门槛降至1年，公积金贷款最高324万

黑色商品

• 政策利好：上海市发布“沪七条”楼市新政，降低非沪籍人士购房门槛，支持多子女家庭和改善型需求，引发黑色商品盘面V型反弹。
• 市场分析：低估值对政策敏感，阶段性底部验证成功，中期反弹可期。
• 基本面关注：销售、新开工和待售面积是核心指标，商品房累库，2026年新开工需负增长以主动去库。
• 结论：销售对商品影响相对短久期资产不显著，中期反弹可期待。

锡

• 上涨原因：短期流通现货偏紧，升水抬高盘面；突破40万元关口后，节前避险资金回流；印尼可能限制锡出口的消息提振情绪。
• 基本面：供应端矿端偏紧，中期支撑锡价；需求端部分下游企业尚未全面复工，后续需求或有释放。
• 结论：短期易涨难跌，关注库存变化与实际需求释放；03合约临近交割月，关注仓单交割意愿与期货库存去库；下游复工后需求能否消化库存。

LPG

• 价格波动：沙特Juaymah NGL出口设施故障，推动3月CP纸货升至560–565美元/吨，折合约+150元/吨，内外价差修复后情绪降温。
• 事件影响：预计4月亚洲LPG进口减少约4%（约45万吨），中国影响约8万吨；沙特LPG主要流向印度，二季度民用需求季节性转弱，实质影响或可控。
• 供需分析：丙烷端3–4月PDH检修仍多但开工预计近70%，化工需求有支撑；民用淡季与高价下检修回归的不确定性限制PG上行。
• 结论：美伊与关税不确定性仍在，单边操作需谨慎，关注事件兑现与基本面验证。

所长早读

• 政策内容：非沪籍外环内购房社保门槛降至1年，公积金贷款最高额度提至240万（多子女家庭最高324万），成年子女首套房暂免征收个人住房房产税。
• 政策影响：公积金额度全国领先，降低月供与首付压力；房产税免征激活改善型需求，推动市场回归平稳健康，守住“房住不炒”底线。