太平洋房地产日报：广东辖内银行已为1929个白名单项目提供1.21万亿元授信

核心观点与关键数据

• 市场行情：2026年2月12日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.05%，深证综指上涨0.51%，沪深300和中证500分别上涨0.12%和1.17%，而申万房地产指数下跌0.68%。
• 个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为合肥城建（10.03%）、京基智农（3.50%）、西藏城投（1.88%）、大悦城（1.68%）和新黄浦（1.40%）；跌幅较大的为沙河股份（-5.14%）、京投发展（-3.88%）、财信发展（-3.76%）、皇庭国际（-3.23%）和海泰发展（-3.14%）。
• 行业新闻：
  • 广东金融监管：辖内银行已为1929个“白名单”项目提供授信1.21万亿元，落地金额9119亿元，稳居全国第一；为“三大工程”提供授信超万亿元，落地4112亿元，其中城中村改造项目专项借款余额3918亿元，投放金额居全国第一。
  • 华发股份：以34.27亿元投建珠海前环两宗住宅地块，均为“四化”新型住宅试点，计划2026年6月至2030年竣工，试点高使用率设计及无人机投递平台等创新配置。
• 公司公告：
  • 深房集团：张满华不再担任董事，彭兴庭提名为新董事候选人。
  • 深业集团：史晓梅不再担任董事、财务总监，袁杨先生接任信用类债券信息披露事务负责人。
• 风险提示：房地产行业下行风险、个别房企信用风险、政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。

研究结论

• 广东金融监管局通过“白名单”政策有效支持了房企融资，项目数和授信金额居全国第一，显示政策落地成效显著。
• 华发股份的“四化”新型住宅项目体现了行业创新趋势，但整体房地产板块表现仍需关注市场和政策变化。
• 行业风险依然存在，投资者需谨慎评估信用风险和政策变动影响。