中核水电REIT于本周一正式上市,首日涨幅28.16%,以周五收盘价计算的2026年分派率回落至3.72%。商业不动产REITs迎来两单新项目:2月3日深交所首单华住安住REIT正式申报并于2月5日受理,同日上交所第9单光大安石REIT申报并受理。
华住安住REIT拟募资13.2亿元,2026年预测分派率5.21%,底层资产为广州天河体育中心美居酒店&全季酒店项目(剩余年限19.3年)和上海江桥万达桔子水晶酒店项目(剩余年限30.7年),均位于一线核心商务消费区。
光大安石REIT拟募资49.05亿元,2026年预测分派率3.79%,底层资产为上海静安大融城(剩余年限27.75年)和广东江门大融城(剩余年限24.68年)。
本周中证REITs全收益收于1042.83点,跌幅0.91%,跑赢沪深300 0.42个百分点、跑输中证红利0.40个百分点。能源(-0.32%)、环保水务(-0.65%)板块表现占优。