内地房地产周度观察：公募REITS研究系列之二：制度框架差异与收益特点解析

内地房地产市场研究周报指出，公募REITs研究系列之二：制度框架差异与收益特点解析。专题研究显示，我国设立REITs的动机更偏向于通过引导社会资本流入部分基础设施建设领域来促进经济增长，与海外REITs市场在多方面的不同，包括制度框架、底层资产类别和投资者限制等。首批经营权类REITs收益结构更接近债券，预期分派收益率具备吸引力。产权类REITs收益结构更类似于权益资产，运营管理能力更为关键。建议维持行业“强于大市”评级。