房地产日报：杭州挂牌出让4宗地块，成交楼面价纪录再次被刷新

市场行情与个股表现

2025年3月28日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.67%和0.56%，申万房地产指数下跌0.44%。房地产板块个股中，云南城投涨10.08%领涨，粤宏远A跌8.02%领跌。

行业新闻

• 杭州土拍：建发以34.35亿元摘得蒋村地块，楼面价8.8万/平成新单价地王；中海以80.78亿元竞得望江地块，溢价率35.58%。绿城以2.82亿元竞得合肥瑶海地块，首次进入该区域。
• 湖南政策：湖南省推出住房消费保稳提质行动，优化现房销售试点，提高公积金贷款额度并推行“既提又贷”政策，支持收购存量商品房用作保障性住房，并推进老旧小区改造。

公司公告

• 金地集团：公告称“21金地03”债券将于2025年4月7日支付利息，剩余规模0.005亿元，票息3.91%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性/维持
• 公司评级：无评级

核心观点

• 杭州土拍成交楼面价创新高，反映市场部分区域热度较高。
• 湖南省政策优化住房消费，或对市场情绪产生提振。
• 金地集团债券利息支付显示部分房企债务压力仍存。