房地产日报：厦门4宗涉宅用地出让

市场行情与个股表现

2025年4月24日，权益市场多数板块下跌，上证综指上涨0.03%，深证综指下跌0.71%，沪深300和中证500分别下跌0.07%和0.52%。申万房地产指数上涨0.30%。房地产板块个股涨幅较大的前五名为渝开发（10.12%）、天保基建（9.92%）、我爱我家（5.80%）、城投控股（4.38%）、特发服务（4.02%）；跌幅较大的为荣丰控股（-6.01%）、中交地产（-5.10%）、皇庭国际（-3.83%）、荣盛发展（-3.47%）、万通发展（-3.00%）。

行业新闻

• 安阳土地收储：安阳市拟运用专项债收储2宗存量闲置土地，合计约2.7亿元，其中地块1为建业集团旗下公司，地块2为城投安阳经济开发集团有限公司二级子公司。
• 厦门土拍：厦门4宗涉宅用地出让，总起始价84.54亿元，最终1宗溢价成交（湖里区五缘湾地块，中饶（厦门）置业有限公司/保利发展竞得，溢价率12.34%），3宗底价成交，共收金88.29亿元。

公司公告

• 滨江房产：发行2025年度第二期中期票据6亿元，期限2年，利率3.7%。
• 中国武夷：取消发行“25中国武夷MTN001”，计划规模1亿元，期限3+2年。
• 首开股份：2024年度净利润-94.19亿元，亏损超过上年末净资产10%，主要原因为结利收入下降、毛利率下滑及部分项目减值计提。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。