公募REITs行业周报：华夏中核能源REIT下周询价，博时山东路桥REIT申报

本周行情回顾

• REITs指数下跌0.29%，其中经营权类下跌0.33%，产权类上涨1.07%。
• 沪深300累计下跌0.08%，中证红利指数下跌2.36%，中证全债指数上涨0.18%。

行业基本情况

• 重点事件：
  • 华夏中核清洁能源REIT项目注册生效并发布询价公告。
  • 博时山东铁投路桥REIT项目申报。
  • 汇添富九州通医药REIT等6单REITs发布分红公告。
  • 华夏基金华润有巢REIT等5单REITs发布解除限售公告。
  • 易方达深高速REIT披露11月主要运营数据。
  • 中信建投国家电投新能源REIT收到国补应收账款回款。
• 交易量：本周交易金额19.6亿（+6.2%），日均换手率0.3%（+0.0pct）。

投资建议

• 经济稳定运行，债券收益率低位震荡，REITs长期具备较强配置属性。
• 建议关注板块轮动及扩募带来的投资机会，同时关注宏观、政策及资产运营改善带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。

关键数据

• 上市公司数：77家
• 行业总市值：2224.66亿元
• 行业流通市值：1123.92亿元
• REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为0.19、0.02、0.67。
• REITs与沪深300、中证红利相关性分别为0.39、0.16。

投资观点

• REITs具备股性和债性特征，是分散投资风险、优化投资组合的合意标的。
• 仓储物流REITs指数与对应板块相关性最强（0.77）。

风险提示

• 二级市场价格大幅波动风险。
• 公开资料信息滞后或更新不及时的风险。
• 相关支持政策调整风险。