南都物业机构调研纪要

南都物业服务集团股份有限公司是中国领先的物业服务企业，多次入选中国物业服务百强企业。2024年半年度，公司毛利率为17.77%，较去年同期略微上升，主要得益于审慎的项目选择、组织结构优化及科技应用提升运营效率。归母净利润同比大幅增长532.87%，主要受安邦护卫公允价值变动影响，确认公允价值变动损益7,818.55万元。

公司在项目拓展方面采取有质量的规模发展策略，主动退出部分盈利能力不足或竞争过于激烈的项目，但整体项目稳定性可控，2025年上半年市拓金额创近年来新高。未来将继续审慎评估项目，聚焦优质业务。

为深化人工智能布局，公司设立赛智助龙基金，投资人工智能及具身智能领域，认缴出资3,300万元。安邦护卫方面，公司已获得减持授权，具体实施将依法披露。

公司与云象机器人家族成立合资公司，聚焦清洁机器人等具身智能产品的二次开发、场景应用及销售，旨在打造产研用一体化新生态。相关机器人产品已部分项目试点，并成功落地其他物企项目。

此外，公司披露中融信托产品逾期公告，购买金额3000万元，已计提75%减值，并提起诉讼，后续进展将依法披露。