绿城管理控股：2025年中期报告

本报告显示，中国房地产行业整体延续筑底调整态势，代建行业规模承压，但行业结构正在重塑，头部企业集中度提升，竞争趋于理性。绿城管理作为代建领域的先行者与领导者，凭借其强大的央企信用支撑、绿城品牌背书以及卓越的业务拓展、资源整合和交付能力，市场占有率连续9年超20%，始终保持行业第一身位。

2025年上半年，绿城管理新拓代建项目建筑面积达1989万平方米，新拓代建项目代建费约50亿元，代建销售额约419亿元，交付建筑面积465万平方米，持续为客户创造价值。报告期内，公司经营活动现金净流入1.12亿元，较上年同期上升45%；银行结余及现金达16.4亿元，较2024年末上升8%；毛利达5.5亿元，毛利率约40%，整体维持健康水平；归属于公司拥有人的净利润达2.56亿元，净利润率约19%，主要受代建市场竞争加剧以及房地产行业整体下行的影响。

长期来看，随着新拓代建业务规模逆势增长、重复委托率的稳步攀升以及收入结构的持续优化，绿城管理为长期稳定、高质量发展奠定了坚实基础。公司将继续坚持轻资产战略，巩固和提升代建主业，探索创新业务机会，努力成为中国房地产品牌全周期综合服务引领者。